奥尔森抿嘴而笑，“看来我的话应该是提醒了你什么，这是我的荣幸，我刚才问你，我是不是可以投资多伦多的房产。”
“从我的角度讲，其实现在入场投资太迟了，虽然也能赚一些，但也不会太多，反而要承担一定的风险。
所以，如果非要我给你一个建议，我只能说，如果你可以确保在3年内将房子出手，那么这笔生意是可以做的，只要你选的物业地理位置不差，3年内足以保证你小赚一笔，增值的部分可以挽回货币贬值带来的损失。”
杨橙这么一分析，奥尔森本来还有些蠢蠢欲动的心变得偃旗息鼓，她听出了杨橙话中的潜在含义。
“你不看好多伦多房市未来的发展？”奥尔森颇为紧张的问道。
杨橙摇头，“不是不看好，而是担心泡沫会破裂，你知道的，现在的涨势太过疯狂，很显然这种疯狂超脱了经济发展的固有模式，稍有不慎，泡沫就会破散，你的钱也会随之烟消云散。”
“真~真的？”奥尔森目瞪口呆，她本想质疑杨橙危言耸听，可一想到对方的专业领域，就立马住嘴，至少她相信杨橙在专业上的成就，不是自己这个外行人可以随意评论的。
“就像我说的，控制好自己贪婪的欲望，确保3年内把房子出手，这笔投资还是值得一试的。”杨橙最后强调道。
奥尔森犹豫着点点头，“谢谢，我会认真考虑这件事的。”
杨橙耸了耸肩，“一点小建议，不一定能帮得到你，所以不用谢。”
派对中途，杨橙拒绝了奥尔森一起喝一杯的邀请，把人送回酒店之后，径直回了公司，招来了他的左膀右臂瑞兹可汗。
因为在路上就提前电话沟通过，所以当瑞兹见到杨橙时，手上还带着一堆临时找来的资料。
落座后，片刻不停的说道，“boss，我刚刚搜了一下历史记录，多伦多房地产市场曾经在1989年就经历过一次房地产市场崩盘，当年的房屋平均价格从27.4万加元一路下跌到1996年的19.8万加元，跌幅远超5%，而且阵痛期之长，直到2000年美国互联网泡沫爆发之后，加拿大的房市才开始回暖。
2010年之前多伦多地区的房地产市场平均房价将近50万加元，而随着这波火热行情的出现，价格已经逼近100万加元，而且很有可能在未来1-2年内突破100万大关。
虽然资料到手时间还短，没来得及做详细的研究，但我大概可以推断出，如果多伦多地区的房价再次出现崩盘，将不只是房地产市场和建筑业会陷入萧条，甚至整个加拿大经济都会受害。
比如，多伦多地区的就业岗位会大大减少，而背负巨额房贷的人会不愿意到其他地区找工作，因为他们不愿亏损出售已成为负资产的房屋。
再比如，已经非常疲软的加元会进一步贬值。
如果房价下跌是银行调整利率上升的结果，则会导致房奴们不得不拿出更多的钱去供房贷，减少正常的消费支出，从而导致加拿大国内内需的减少，进一步让加拿大经济减速、甚至直接陷入衰退阶段。
然而就算银行利率没有上升，消费者也会由于房价的下降而感觉到自己的财富缩水、进而减少消费，这个道理就像是财富增加时消费者会增加消费一样。
虽然现在还是谈论加拿大房地产市场软着陆的人多、谈论房地产市场价格崩盘的人少，但我相信，同样意识到泡沫即将破裂的人不在少数，绝不止我们一家。”
杨橙缓缓点头，瑞兹的判断跟他基本一致，一旦加拿大房地产泡沫真的破裂，那么这个国家的经济将会即刻堕入深渊。
“你觉得我们可以从中获得些什么，我指的是加拿大经济一旦崩盘。”
瑞兹思考了很久，异常肯定的说道，“很多，但从金融层面，原油、外汇，只要我们联合华尔街一起做空，短时间内榨干加国外汇储备是轻而易举的事情。”
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